Nieruchomość o powierzchni ok. 6500m2, przeznaczona pod zabudowę usługową. Nieruchomość położona jest w miejscowości Sady Dolne przy rondzie, zjazd z trasy S3 i drogi krajowej nr 5. Lokalizacja ma dobrą ekspozycję, a układ drogowy zapewni pełną obsługę komunikacyjną.
Duży ruch pojazdów obsługa komunikacyjna zarówno z trasy S3, drogi krajowej nr 5 oraz ruchu lokalnego potęguje atrakcyjność lokalizacji. Lokalizacja położona w powstającej strefie obsługi podróżnych z obu tras, gdzie będzie budowane kilka punktów gastronomicznych oraz stacji paliw.