Nieruchomość położona w Kobyłce przy ul. Nadarzyńskiej, na wjeździe do Wołomina. Przeznaczona jest pod zabudowę usługową. Najbliższe sąsiedztwo stanowią stacja paliw Shell oraz restauracja McDonald’s, co świadczy o atrakcyjności tej lokalizacji. Lokalizacja ma dobrą ekspozycję, znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz wielorodzinnej, a układ drogowy zapewnia pełną obsługę komunikacyjną (prawo i lewoskręt). Średni ruch na ulicy Nadarzyńskiej to ok. 17 tys. pojazdów na dobę. Catchment w strefie 5 min to 36.000 mieszkańców, w strefie 10 min to 77.500 mieszkańców.