Nieruchomość przeznaczona pod zabudowę usługową. Nieruchomość położona jest blisko zjazdu z autostrady A2 do Grodziska Mazowieckiego. Lokalizacja nieruchomości przy drodze nr 579 generuje dodatkowy ruch samochodów. Nieruchomość położona przy rondzie co daje możliwość komunikacji ze wszystkich kierunków ruchu oraz dobrą ekspozycję.
Natężenie ruchu to 16.000 samochodów na dobę.
W sąsiedztwie powstaje nowa zabudowa logistyczna.